美联储上调利率25个基点。这就是这意味着抵押贷款利率

今天,联邦公开市场委员会(FOMC)宣布2023年第三加息上调25个基点,将目标区间在5.00%和5.25%之间。尽管这是一个较小的增加比2022年上涨50 - 75基点,此举可能加剧继续加息几个贷款产品,包括信用卡、汽车贷款和mortgages-even要是最小的。

和专家们说这可能是一段时间之前美联储泵刹车加息。

“美联储的工作不是完成了通胀率仍然炎热和工资压力持续,”博伊德Nash-Stacey说,高级经济学家和Prevedere卓越中心的主管。

利率是如何确定和抵押贷款利率目前站在哪里

你的抵押贷款利率是银行成本费用你借钱资助购买一个家。这个速度表示为一个百分比,可以固定的,这意味着它是锁着的,不会改变你的贷款的整个生命周期。或者,它可以是一个可变利率,这意味着它可以(可能)改变以应对更大的市场和经济的变化。

美国联邦储备理事会(美联储,fed)不会设置抵押贷款利率他们设定的个人贷款。然而,美联储并设置一个关键利率:联邦基金利率。这个速度可以影响渗透到影响消费信贷利率产品,如信用卡年利率,储蓄账户年,汽车贷款利率和抵押贷款利率。

的联邦基金利率是一个银行的利率收取其他银行借钱给另一个时,通常一夜之间或几天。某些规定要求银行保持一定比例的客户的资金储备,银行会来回借钱维持正确的水平。

当通货膨胀居高不下,美联储将利率提高借贷成本,减缓经济。过低的时候,他们会降低利率以刺激经济,把事情再次移动。

几个因素影响抵押贷款利率。在宏观层面,抵押贷款利率会增加或减少经济的整体健康,通货膨胀率、失业率和其他重要的经济指标。在微观层面上,利率将从银行贷款人和自己的财务数据。抵押贷款是贷款,贷款人承担一定程度的风险,把钱借给你,取决于你的收入。信用评分、就业形势和债务。

今天,30年期固定利率抵押贷款的平均利率高达6.58%,而15年期固定利率抵押贷款的平均利率是6.00%。就在一年前,这些利率为5.55%和4.89%,分别。

当美联储增加或减少利率

联邦公开市场委员会评估各项主要经济指标在决定是否提高或降低利率。一个关键的信号是通货膨胀率。根据美联储,通货膨胀率2%的甜点是充分就业和物价稳定。2022年,美联储积极采取行动遏制通货膨胀,利率增加50 - 75个基点的七倍。在其最近的声明,联邦公开市场委员会表示,它将继续提高利率,因为它认为合适的:

”在决定在多大程度上附加适当收紧政策可能返回通货膨胀2%随着时间的推移,委员会将考虑累积紧缩的货币政策,货币政策的滞后影响经济活动和通胀,经济和金融发展情况。此外,该委员会将继续减少其持有的美国国债和机构债券和机构抵押贷款支持证券,如先前所述宣布计划。”

一致的字符串加息后促使抵押贷款利率稳步上升到大流行前水平触及纪录低位的流行和利率保持上升。目前,抵押贷款利率仍远高于2022年同期。

“继续从美国联邦储备理事会(美联储,fed)的资产负债表撤军,否则称为量化紧缩,将增加金融状况的限制,限制银行的放贷能力,增加新抵押贷款的利息费用,”博伊德Nash-Stacey说。

5措施如果你现在准备买房

如果你打算成为一个房主,今年你的支配贷款机构将决定是否批准你的贷款。然而,有移动你可以更好地定位自己安全的最好的大学入学率甚至高利贷利率的环境。

1. 提高你的信用评分。越高信用评分,您就越有机会获得更有利的利率抵押贷款。欧宝球网站一定要付账单、债务和其他每月支付一次,保持一致。如果你还没有检查你的信用评分,你应该这样做之前买房的过程。如果你的分数低于预期,免费拷贝你的请求信用报告从三大信用报告机构之一,梳理它是否有任何因素或可能的错误,可能会拖累你的分数。
2. 货比三家的最低水平。这似乎是显而易见的,但是需要你的时间和比较来自多个抵押贷款的利率。许多提供免费网上报价或通过电话在你回答一些关键问题你的信用评分范围、贷款金额、贷款类型和术语。这只是一个估计,不会给你一个完全准确的速度,但它会给你一个大概的想法什么样的速度你可以安全的从每个银行。一旦你缩小你的列表,您选择的银行将彻底审查你和财务预批准过程中通过艰难的信贷调查,将帮助他们确定你资格借多少。
3. 保存为一个更大的首付。一般来说,更大的首付可以帮助你获得一个较低的利率。大你的首付,更少的钱你必须借总体而言,随着时间的推移,你将支付的利息越少。理想情况下,您应该努力的20%你的家的购买价格拨出首付,但对于许多屋主,特别是首次购房者,这可能是一个。在你喜欢货比三家,看看各种银行给你,重新审视你的个人预算来确定如何节省一点额外的对你的首付减少整体借贷成本和安全的比例更低。甚至可以转化为主要储蓄百分之一的一小部分的生活你的贷款。你也可以超越你的储蓄和增长你的首付的帮助下一个生息储蓄工具像存款证明书或高收益储蓄账户。
4. 仔细思考你的贷款期限。选择较长的贷款期限可以腾出房间在你的预算达到更直接的目标,但它也将有一个更高的利率。欧宝球网站如果你有在你的房间月度预算每个月支付更多欧宝球网站,你可以考虑选择缩短还款期限的贷款减少你支付多少兴趣随着时间的推移和消除你的债务更快。
5. 一定要锁定你的速度。抵押贷款利率对许多外部因素敏感,这样你可以受益于一个抵押贷款利率锁,也称为利率保护。这是由银行提供额外的费用(有时)来帮助你锁定利率提供在买房过程中防止利率增加之间的时间你申请抵押贷款和截止日期。警告:即使你的率是锁着的,它仍然可以改变如果有变化以及在贷款额度,信用评分,或者确认收入。

的外卖

美联储最新的利率加息几乎肯定会影响一些消费产品。虽然你可能无法控制他们,你可以帮助你购房的一些副作用最小化旅行通过提高你的信用评分,制定明确的储蓄目标最低的抵押贷款利率,和购物。