没那么快。
一项调查显示，近三分之二在疫情期间远程工作的美国员工希望继续这样做盖洛普民意测验．对于那些回到办公室的人，即使在未来几个月不太频繁，“回归”的概念也需要重新思考。
再也回不去了。过去的9个月迫使人们对工作、家庭以及两者之间的一切都进行了彻底的调整。商业房地产市场的剧变使得企业可以更加挑剔自己的需求，从打开窗户到降低员工与卫生间的比例。不确定的大流行经济意味着一些部门扩张，另一些部门裁员。研究表明欧宝球网站超过五分之一的成年人因新冠肺炎而搬家或者认识这样的人;这如何影响他们通勤的愿望或能力仍然是一个未知数。
然而，办公室并没有完全消失。事实上，随着公司转向新的现实，并在员工之间欧宝球网站建立联系，在极少数情况下，这可能比以往任何时候都更需要。
“办公市场的未来是生产力。办公空间的位置可能不会有太大变化，”位于华盛顿特区的Civitas商业房地产服务有限责任公司执行副总裁卡门·帕金斯(Carmen Perkins)说，“改变的是空间的利用。”
创造工作文化
疫情过后的办公室将更加专注于创造和代表公司文化。欧宝球网站这一使命将推动实体空间拥有更多休息室和聚会场所。欧宝球网站它将决定谁来办公室，为什么来。开会理由:入职、培训、会议、团队建设和协作。
“我们是典型的科技公司。我们有最灵活的工作时间，雄心勃勃的亲子计划，无限的假期，”商业房地产技术平台VTS的创始人兼首席执行官尼克·罗米托(Nick Romito)喋喋不休地说。“即使我们为员工提供灵活的工作空间，这仍然很难做到。你投入所有的时间来建立一个真正优秀的团队，这些团队想要在一起。当你整天盯着屏幕的时候，想要把彼此的想法挤出来真的很难。”
尽管存在担忧变焦疲惫，聚会的民主化本质实际上是管理者想要保留的。
“地理位置更分散的大公司在设计Zoom对话方面非常周到欧宝球网站。首席执行官们已经能够以更富有成效和民主的方式与跨职能团队互动。”欧宝球网站“空间变成了维护和建设文化。继续思想的交叉融合是非常重要的。他们想要保留这一点。”
WFH将继续存在
大流行前，通勤是越来越长；根据美国人口普查局的数据，2018年美国人的平均通勤时间达到了创纪录的27分钟。
在这场大流行中，家庭做出了重大的生活决定，以更好地平衡家庭和工作——与家人更亲密，在湖边或树林里买第二套房子在客房或地下室装修或创建办公室。曾经被认为是偏远或远郊的地区价格更便宜，有更多的空间和额外福利，比如徒步旅行路线和在好市欧宝球网站多(Costco)排队的时间更短。
卡门的丈夫、Civitas的创始人兼总裁丹尼斯·帕金斯(Dennis Perkins)表示，根据2020年第三季度的数据，虽然美国市中心顶级写字楼市场的租金已经走软，但公司续租的速度比2019年更高。这“告诉我们，在经济低迷时期，企业选择留在原地，并保持在城市的稳定存在。”然而，他说，虽然企业留在市中心，但他们的工人正在向郊区迁移。
帕金斯说:“你可以看到整个地区的增长。“你可以看到人们对巴尔的摩等城市的兴趣，在这些城市，你可以在华盛顿工作，但生欧宝球网站活方式不那么昂贵，特别是如果科技和不断变化的办公室用途使你通勤更少的话。”
未来的办公室是一个更加灵活的地方欧宝球网站
即使在新冠疫情之前，企业也不愿签署长期租约，以保持招聘和解雇的灵活性。这种情况将继续或增加。
Civitas是一家商业房地产经纪和咨询公司，有一个客户要求建筑师开发过渡空间，安装模块化的可移动墙壁。
自疫情开始以来，房地产平台VTS已经雇佣了75名员工，现在重返办公室的公司(员工325人)与当时(员工250人)大不相同。
“很多人你都没见过面，”Romito说。“当你投资于文化和人才时，你不可能在一夜之间把所有这些都转化到一个遥远的环境中。”
设计和通风真的很重要
即使在接种疫苗之后，房地产专家预测，在数月甚至数年的社交距离之后，人们也会过渡到封闭的环境。根据vts的数据，这使得人们对1.3万平方英尺的办公空间的需求保持在了平均需求面积的水平上。更少的人会来办公室或错开时间，但他们希望保持安全距离。
丹尼斯·帕金斯说:“人们需要感到健康和安全，环境是清洁的，这些是环境健康的，而不仅仅是节能的绿色建筑。”他说，这包括清洁协议、升级的空气过滤器和过滤系统、电梯的最大占用率，以及公共区域和办公空间的方向标识。
家庭必须更好地演变为支持工作和女性
还记得办公园区是如何变成拥有游戏室、保龄球馆、日托中心、干洗店和邮局的迷你城市吗?现在想象一下，所有这些服务都离家更近，甚至可能就在你的公寓大楼里。卡门·帕金斯(Carmen Perkins)指出，疫情给妇女带来了不成比例的负担，需要住房来更好地支持家庭。
她笑着说:“女性承担了更多的家庭教育和日程安排，更不用说欧宝球网站当快餐厨师了。”“我们看到新的多户家庭发展对工作与生活平衡做出了回应。在华盛顿，这些有趣、有吸引力的建筑都内置了联合办公空间，还有灵活的家庭友好设施，比如游戏室。这不是工作空间的问题。”
